Verkocht Paulus Potterhof 22 Zaandam 1506 JX

Wonen in een heerlijke, ruime en goed onderhouden woning aan doorgaand VAARWATER en vrij uitzicht! Deze sfeervolle woning biedt vele mogelijkheden: dubbele bewoning, kantoor/praktijk/hobbyruimte op begane grond en een heerlijke leefruimte met keuken en riante woonkamer met vrij uitzicht over het water. Een zeer prettige familiewoning en tevens ook geschikt voor o.a: zzp-ers, watersporters en expats. We nemen je mee:

• Woongenot: 158,8 m2!
• Tuin met terras aan open vaarwater en vrij uitzicht
• Zonneterras op de tweede verdieping
• Begane grond met kantoor of slaapkamer(s) kan worden gebruikt voor dubbele bewoning (badkamer en toilet aanwezig)
• Sfeervolle ruime living met open keuken op de 1e verdieping
• Twee ruime slaapkamers op 2e verdieping
• Keurig sanitair (badkamer vernieuwd in 2018)
• 15 zonnepanelen aanwezig
• Uitstekende centrale ligging in kindvriendelijke buurt

Zullen we binnen gaan kijken?
Via een autovrij pad bereiken we de voortuin, die aan het water is gelegen, en de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe. Meteen aan je linkerhand bevindt zich de slaapkamer/kantoor/praktijkruimte (voor vele doeleinden geschikt). Verderop in de gang tref je een badkamer met wastafel en douche aan en de aansluitingen voor het witgoed, een separaat staand toilet met fonteintje en een ruime berging (de slaapkamer is bij de berging getrokken). Hier is een potentiële tweede slaapkamer realiseerbaar. Deze is nu in gebruik als hobbyruimte/motor werkplaats. De berging heeft een extra brede, naar buiten opslaande deur. Dit is het achterom. Aan het eind van de gang bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je in een kleine hal met toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Je komt in de L-vormige keuken binnen. Deze ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. In de heerlijke woonkeuken is er een groot eiland met kasten en granieten blad aanwezig om met 5/6 personen aan te kunnen eten. De keuken biedt toegang tot een ruim balkon, waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Deze heeft een grote raampartij en vrij uitzicht over het water. Er liggen houten vloerdelen en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel.

Tweede verdieping:
Via de woonkamer bereik je de trap naar de tweede verdieping. Hier tref je twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer aan. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon. De badkamer is in 2018 helemaal vernieuwd. Je treft hier een ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een inloopdouche met regendouche en een designradiator aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De woning heeft een voortuin grenzend aan het water. De tuin is deels betegeld, deels groen en er is een houten vlonder/steiger waar je een heerlijke loungeplek kunt realiseren en met een hapje en een drankje kunt genieten van het mooie, vrije uitzicht. Aan de steiger kun je een bootje aanleggen.

Parkeren:
Je hebt 1 parkeerplaats op eigen grond.

Ken je de omgeving al?
Deze ruime woning met vrij uitzicht over het water is gelegen in de kindvriendelijke buurt Oud West. Je woont hier op circa 5 minuten fietsen van het centrum, waar je een grote hoeveelheid winkels en horeca aantreft, alsmede diverse culturele faciliteiten. Op loopafstand vind je de supermarkt, een speeltuintje en diverse medische faciliteiten. Ook kinderopvang en scholen zijn lopend te bereiken. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar.

De bushalte staat op een paar minuten lopen, en met 10 minuten fietsen bereik je het NS-station. Vandaar zijn er snelle, directe verbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Tuin aan het water, uitzicht over het water
• Via de Papenpadsluis vaar je met je sloep de Zaan op
• Veel ruimte in het huis, grote woonkamer/keuken
• Snel in het centrum, op de snelweg en in Amsterdam
• Dubbele bewoning mogelijk (benedenverdieping heeft twee kamers, badkamer en wc.)
• Grote berging/schuur (slaapkamer erbij getrokken) met ruime deur, geschikt voor bijv. het binnen zetten van een motor. Deze verbrede deur komt uit op parkeerplaats eigen grond.
• In fijne, kindvriendelijke buurt
• Uitstekend geïsoleerd
• Energielabel: A
• Volle eigendom